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BELS（ベルス）とは

建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。2016年4月より、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）において、不動産事業者等は建築物の省エネ性能を表示するように努めることが求められています。具体的な表示方法は、建築物の省エネ性能表示のガイドラインに定められており、BELSは同ガイドラインに基づく、第三者認証制度となっています。

※BELS［ベルス］とは Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称です

国が認める省エネ性能表示制度であり、新築だけでなく既存住宅についても評価・表示が可能ですので、建物の省エネ性能、資産価値を示すひとつの指標となります。

BELSで評価される性能

・外皮性能（性能基準・仕様基準）
・一次エネルギー消費量（性能基準・仕様基準）

BELSの一次エネルギー消費量は、給湯設備、暖房設備、冷房設備、換気設備、照明設備が消費するエネルギーを合算して算出します。
※設計・基準一次エネルギー消費量には、家電等その他エネルギー消費量は含まれません。

【一次エネルギーとは】
火力・水力・太陽光など、自然から得られるエネルギーのことを指します。（一次エネルギーを変換や加工し、都市ガス、電気など利用しやすい形にしたものが二次エネルギーです）